【台灣土豪語錄】 
「台北市的高房價,與建商無關」

土語錄:高房價與建商無關(張良吉)

【台灣土豪語錄】  「台北市的高房價,與建商無關」
【台灣土豪語錄】
「台北市的高房價,與建商無關」

 

【台灣土豪語錄】 
「台北市的高房價,與建商無關」     一大陸建設董座張良吉, 2014.4.30


[註:欣陸投控旗下大陸建設2012年開始積極轉入房地產開發,布局北部獵地共100億元。2013年大陸建設與厚生、桓邦以87.13億元共同買下信義計劃區B7土地,每坪高達823萬元創歷史新高價。]

————————–
語錄來源:

好房News記者馮牧群╱台北報導 2014.4.30

台北的高房價讓薪水階級望塵莫及,房價所得比高達15倍,建商與投資客被認為是炒作房價的罪魁禍首,大陸建設董事長張良吉在29日舉行的「全球不動產高峰會」中卻表示,買房向來不是一件容易的事,台北市的高房價來自於土地稀少、住宅供給缺乏,與建商毫無關係。

張良吉指出,台北市可開發土地稀有,幾乎沒有新案源,房屋供不應求的狀況下,房價當然上漲,這是市場供需原理,台北市一旦漲價,往外擴散的其他地區就跟著上漲,政府開徵奢侈稅,受害的是手中缺錢的人,打擊不到真正的投機客,這些游資反而被趕到淡海、三峽、青埔等地。 「當市郊房價漲到每坪35、40萬元以上,政府才該擔心」,張良吉舉例,一輛賓利車從1800萬元漲到2500萬元,有錢人不痛不癢感覺沒差,但一輛幾十萬元的裕隆車調漲,很多人一定受不了,房子也是一樣,「有錢人愛買多貴就讓他買嘛」他認為,有擔當的政府應該放棄增稅,而從稅制改革下手,例如廢除土地增值稅,全面採用實價課稅,否則將影響不動產市場。 在央行緊縮土建融資後,建商財務壓力相對變重,張良吉也提到,現在建商得承受四至五成的融資,從前用預售案銷售換頭期款的槓桿操作方式面臨改變,取而代之的是邊建邊售,以致預售案減少。

http://news.housefun.com.tw/news/article/12183063588.html

  •  
  •  
  •  
  •  
  •