投書:最低收益率不能廢,別做炒房幫兇

金管會主委曾銘宗本週一宣布,保險業不動產最低收益率限制從2.805%調降1碼(0.25%)到2.555%,中長期讓保險業者「自訂收益率」,改由公司自主管理。從緩降到廢除,此舉是放任壽險獵樓炒作、緊箍咒全面鬆綁的重要宣示。現在放鬆對嗎,收益率限制又該廢除嗎?

回顧不動產最低收益率門檻限制的行政命令,屬於「保險業辦理不動產投資有關即時利用並有收益之認定標準及處理原則」,2011年當時為防止壽險業者大肆獵地,風險過度集中而開始設立。此限制在免於壽險炒樓飆天價,同時維持保險業財務安定、控管風險,然而這兩個狀況發生改善了嗎?

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【1126金管會】曾銘宗炒房幫兇,當立委我呸!保險不動產最低收益率不能廢

20151126曾銘宗炒房幫兇

「高房價」是2014年民眾十怨之首,政府眼見地方,中央選舉在即,祭出各種調控房市手段,從查交易稅,豪宅稅、到囤屋稅及房地合一稅制修法。今年房市表面稍微降溫而已,金管會主委曾銘宗就迫不急待宣佈調降保險業的不動產投資報酬率,他為保險業豐沛的資金找到了出路,也在亟欲購屋的小老百姓頭上,狠狠敲了一記悶棍,期待房市再降,逢低進場謀得片瓦棲身?甭想了!

曾銘宗本週一(11/24)宣布,保險業不動產最低收益率限制從2.805%調降1碼(0.25%)到2.555%,而且,他希望中長期讓保險業者「自訂收益率」。當初,限制保險業投資不動產最低收益率,就是希望控制保險業豐沛的資金不要浮濫投資,以確保保戶權益,同時,節制保險業資金囤房養地。保險業目前投資房地產有多少?1兆1111億!這個小老百姓眼中的天文數字,正是支撐如今房價居高不下的主力。

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黑油頂新如何攻略房地產版圖(3)錢滾錢貸款炒房、大型建案聯合開發

頂新魏家團購小坪頂豪宅內幕 八卦山當香港半山 溢價四倍也敢買

2013-12-04    林洧楨/財訊 第 439 期

八年前,頂新魏家舉家進入帝寶築巢,一口氣以15億元買下九戶的陳年往事,近期引發99%高額貸款的爭議,再度成為話題焦點。當年頂新大董魏應州曾定位這個搶進頂級豪宅的舉動是為了「傳家用」﹔事實上,今年8月前,魏家也以同樣手筆與天價,掃房九戶,而且每坪單價、總金額都與當年搶進帝寶時如出一轍。只是這一次,魏家買的地點並非台北市中心黃金地段,而是地處新北市淡水小坪頂上的豪宅案──南國天境,每坪最高單價近百萬元。

過去,小坪頂一帶因八家建商推案都「掛」在這裡,而被譏為「八卦山」,如今卻以國外富豪專屬的半山豪宅之姿,賣得聒聒叫,捧場埋單的,多是台商與海外資金。

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